英国首都房价飙升 “极品伦敦”诞生

伦敦肯辛顿-切尔西区和威斯敏斯特区被房地产经纪人称为“极品伦敦”,上述地区的房地产价格过去12个月上涨了11.29%,销售量上升20%,创2007年以来新高。

英国土地注册局12日公布的数据显示,伦敦全市平均房价已突破50万英镑。大伦敦地区4月至6月房地产均价达每套53.3489万英镑,同比上涨12%。

虽然其他地区的房价远低于伦敦,但从销售量看,全英国房地产市场普遍繁荣。去年全年成交量达84.8767万笔,同比上涨30.93%。

英国《每日邮报》分析称,伦敦房地产市场的繁荣让初次置业者望而却步,也可能威胁首都与其他地区财富的均衡分配。

售价25万英镑以上房产的印花税税率已由1%上涨到3%。但英国的房屋均价已不止25万英镑。有专业人士表示,印花税应当与房地产价格相匹配,上调印花税率的征收门槛对帮助初次置业者买房至关重要。

英国皇家特许测量师协会的一份调查显示,当前房地产市场上的卖方已多于买方。协会预测,今后12个月,房地产价格仍将上涨,但之后会出现下跌。另一份调查研究显示,自1970年以来,在保守党执政时期,英国房价的平均上涨速度为年均19%,工党执政时期只有10%。

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